انتقال مال غیر
در معاملات روزمره اشخاص بسیار پیش میآید که مالی را انتقال دهند. در صور خاص کلاهبرداری میتوان از جرم انتقال مال غیر نام برد که زیر مجموعهای از جرایم علیه اموال و مالکیت محسوب میشوند. اگر شخصی مالی را که متعلق به او نیست با آگاهی و علم به این موضوع، انتقال و مورد معامله قرار دهد، جرم انتقال مال غیر صورت میگیرد. آنچه در جرم انتقال مال غیر از آن بحث میشود شامل عین،منفعت و اسناد پرداخت است.
این انتقال به صورت معاملهای صورت میگیرد و در این معامله دو شخص مجرم واقع میشوند، شخصی که مال دیگری را با سوء نیت انتقال میدهد و سبب اضراربه منافع او میگردد و شخصی که آن مال را تحویل میگیرد.
مجازات و ضمانت اجرای انتقال مال غیر
انتقال مال غیر از طریق عقودی همچون صلح، هبه و عقد بیع امکان پذیر است. این جرم در رابطه با اشیای با ارزش اقتصادی صدق میکند و اشیاعی که ارزش اقتصادی ندارند را شامل نمیشود. در رابطه با اموال مشاعی لازم است بدانیم که اگر شخصی سهم مشاعی خود را به شخص دیگر انتقال دهد جرمی شکل نگرفته است، چنانچه با داشتن سوء نیت در کنار سهم خود سهم دیگران را نیز انتقال دهد مرتکب جرم انتقال مال غیر در اموال مشاعی میشود.
از آنجایی که انتقال مال غیر و کلاهبرداری در یک دسته از جرایم قرار میگیرند، مجازات در نظر گرفته شده برای جرم کلاهبرداری در رابطه با انتقال مال غیر نیز صدق میکند. مجازات مجرمین مرتکب جرم انتقال مال غیر 1 تا 7 سال حبس میباشد، در صورتی که ارزش مال تا صد میلیون تومان باشد به نصف تقلیل یافته و به شش ماه تا سه سال نیم تبدیل میشود.
یکی از نکاتی که در رابطه با طرح دعوای انتقال مال غیر مطرح میشود، محل طرح دعوا است. لازم به ذکر است که در صورت غیر منقول بودن مال شاکی پرونده باید به دادسرای محل وقوع مال و درصورت منقول بودن، به محل فروش مال به عنوان محل وقوع جرم مراجعه کند.
سوالات متداول انتقال مال غیر
انتقال مال غیر به چه معناست؟
انتقال مال غیر زمانی محقق میشود که شخصی مالی را که مالک آن نیست، آگاهانه و با سوء نیت به دیگری انتقال دهد. این انتقال میتواند شامل عین مال، منافع آن یا حتی اسناد و اوراق پرداخت باشد. به دلیل آنکه این عمل بر خلاف حقوق مالک اصلی است، در زمرهی جرایم علیه اموال و مالکیت محسوب میگردد.
چه اشخاصی در جرم انتقال مال غیر مسئول هستند؟
در این جرم معمولاً دو نفر مسئول شناخته میشوند: نخست فردی که مال غیر را با سوء نیت منتقل کرده و موجب ورود ضرر به مالک اصلی شده است، و دوم شخصی که با علم به غیر بودن مال، آن را تحویل گرفته یا مورد معامله قرار داده است.
آیا انتقال مال غیر در اموال مشاع نیز جرم است؟
چنانچه فردی صرفاً سهم مشاعی خود را به دیگری انتقال دهد، عملی مجرمانه محسوب نمیشود. اما اگر با سوء نیت علاوه بر سهم خود، سهم سایر شرکا را نیز منتقل کند، مرتکب جرم انتقال مال غیر در اموال مشاع خواهد شد.
انتقال مال غیر از چه طرقی انجام میشود؟
این جرم ممکن است از طریق عقود مختلفی مانند بیع، صلح یا هبه تحقق یابد. ملاک اصلی وجود قصد و سوء نیت فرد انتقالدهنده و علم او به غیر بودن مال است.
مجازات انتقال مال غیر چیست؟
مجازات این جرم مشابه جرم کلاهبرداری تعیین شده است و برای مرتکبان بین ۱ تا ۷ سال حبس پیشبینی گردیده است. در صورتی که ارزش مال کمتر از یکصد میلیون تومان باشد، مجازات کاهش یافته و از شش ماه تا سه سال و نیم حبس خواهد بود.
محل طرح دعوای انتقال مال غیر کجاست؟
در صورتی که مال غیرمنقول باشد، دعوا باید در دادسرای محل وقوع مال مطرح گردد. اما اگر مال منقول باشد، محل فروش مال به عنوان محل وقوع جرم محسوب شده و شکایت باید در همان حوزه قضایی طرح شود.
اگه کسی زمین منو بدون اجازه بفروشه، میشه سریع جلوشو گرفت؟
بله، شما میتونید با شکایت کیفری تحت عنوان انتقال مال غیر اقدام کنید و در کنار اون درخواست ابطال معامله رو هم مطرح کنید.
فرق انتقال مال غیر با فروش مال مشاع چیه؟
اگر کسی فقط سهم خودش از مال مشاع رو منتقل کنه مشکلی نداره، اما اگر سهم سایر شرکا رو هم منتقل کنه، اونوقت مرتکب انتقال مال غیر شده.
مجازات کسی که خونهی منو بدون اجازه فروخته چقدره؟
مطابق قانون، مجازات این جرم بین یک تا هفت سال حبس هست و ممکنه علاوه بر اون به رد مال و جزای نقدی هم محکوم بشه.
خریدار هم مجازات میشه یا فقط فروشنده؟
اگر خریدار از غیرقانونی بودن معامله خبر داشته باشه، او هم شریک جرم محسوب میشه و مسئولیت کیفری داره.
اگه کسی مغازه رو به دو نفر بفروشه، اینم انتقال مال غیر حساب میشه؟
بله، چون یک مال رو نمیشه همزمان به دو نفر منتقل کرد. فروش دوم، انتقال مال غیر محسوب میشه.
من خریدار بودم، بعداً فهمیدم مالی که خریدم مال کس دیگه بوده. تکلیف من چیه؟
در این حالت شما میتونید علیه فروشنده شکایت کنید و علاوه بر استرداد پول، خسارت هم مطالبه کنید.
برای شکایت انتقال مال غیر باید به کجا مراجعه کنم؟
اگر مال غیرمنقول مثل زمین باشه باید به دادسرای محل وقوع ملک برید، ولی اگر منقول باشه مثل خودرو، به محل انجام معامله مراجعه میکنید.
ارزش مال توی مجازات تأثیر داره؟
بله، اگر ارزش مال کمتر از صد میلیون تومان باشه، مجازات از شش ماه تا سه سال و نیم حبس خواهد بود.
انتقال مال غیر همون کلاهبرداریه یا فرق داره؟
این جرم زیرمجموعه جرایم کلاهبرداری محسوب میشه و از نظر مجازات شباهت زیادی به اون داره، اما تعریف حقوقی جداگانهای داره.
اگه کسی مال پدرش رو بفروشه در حالی که هنوز ارث تقسیم نشده، این جرمه؟
اگر مال مشاعی باشه و فروشنده فقط سهم خودش رو منتقل کنه مشکلی نیست، ولی اگر بیش از سهم خودش رو بفروشه، انتقال مال غیر محسوب میشه.