مفهوم قرارداد بروکری و وظایف بروکر

مفهوم قرارداد بروکری و وظایف بروکر

بروکر در لغت دارای معانی از جمله داستار، دلال و یا واسطه معاملات بازرگانی است. عنوان بروکر یا کارگزار، در اصطلاح به افرادی اطلاق می‌گردد که شرایط لازم را برای انجام معاملات میان خریدار و فروشنده فراهم می‌کنند. در واقع بروکر نهادی مالی و غیر بانکی بوده که وظیفه او اعلان نرخ دارایی‌ بازار به مشتریان است.

قرارداد بروکری، یکی از پرکاربردترین و مهم‌ترین قراردادهای کسب کار بوده که به قرارداد انجام کار و کارگزاری نیز معروف است. معمولا افرادی که وارد بازار کسب و کار می‌شوند دارای دغدغه‌هایی مشابه از جمله کسب سود بیش‌تر، سرمایه گذاری صحیح و به موقع، افزودن سرمایه همچنین کاهش ریسک و سرمایه گذاری در کار بوده که از طریق قرارداد بروکری قادر به دست یابی به آن‌ها هستند.

مسئولیت‌ها و تعهدات قانونی بروکر

مفهوم قرارداد بروکری

در قرارداد بروکری یک طرف درخواست انجام کاری را تحت عنوان کارفرما داشته و طرف دیگر درخواست کارفرما را به عنوان بروکر انجام می‌دهد‌. همچنین مطابق نمونه قرارداد بروکری، کارفرما موظف است مبلغی را به عنوان حق الزحمه به بروکر پرداخت نماید.

در واقع قرارداد بروکری، متنی است که ارتباط بین کارفرما و بروکر ذیل آن مشخص گردیده و اطلاعاتی از قبیل مدت قرارداد، موضوع آن، تعهدات و حق الزحمه در آن ذکر می‌شود.

بروکر

مطابق مطالب ذکر شده بروکر نهادی مالی و غیر بانکی است که وظیفه او اعلان نرخ دارایی در بازار به مشتریان است. در واقع کار اصلی بروکر یا شرکت‌های کارگذاری ارائه نرخ‌های بازار به مشتریان و همچنین اجرای دستورات معاملاتی مشتریان می‌باشد. بروکرها قادر به دریافت دستورات معاملاتی مشتریان خود از طریق فکس، تلفن و اینترنت بوده و دستورات خرید و فروش را از محل سپرده مشتری به انجام می‌رسانند. فعالیت بروکرها در دنیای اقتصاد بسیار متنوع بوده و کارگزاری‌های تخصصی بسیاری متناسب با هر بازار وجود دارد. به عنوان مثال یکی از معمول‌ترین کارگذاری‌ها، کارگذاری بورس است.

وظایف بروکر یا کارگذار

• راهنمایی و مشاوره با طرف مقابل در طول مدت قرارداد. کارگذار باید اموری از جمله بازرگانی و بازارسازی را با توجه به موضوع اصلی قراداد، در قالب شروط ضمن قرارداد انجام دهد.
• تنظیم روند فروش کالا موضوع قرارداد و جذب سرمایه گذار.
• امانت و رازداری در حفظ اطلاعات مهم کارفرما.
• انجام کلیه کارهای مربوط به کسب و کار، با دقت و مسئولیت پذیری بالا.

تعیین کارمزد بروکر چگونه است‌؟

محل تامین کارمزد بروکر از مشتری بوده و وظیفه پرداخت حق الزحمه بروکر بر عهده شخص مراجعه کننده به بروکر است.

نظارت بر بروکر ها

بروکر‌ها مانند سایر پدیده‌ها، علاوه بر کارکرد مثبت، آثاری منفی را در پی دارند. بدین ترتیب نظارتی بر بروکرها، جهت جلوگیری از تضییع حقوق اشخاص مراجعه کننده به این نهادها صورت می‌گیرد. نظارت بر بروکرها از طریق نهاد‌های قانونی به نام رگلاتورها انجام می‌شود. در واقع رگلاتور‌ها سلامت روابط معاملاتی و مالی کارگذار را از طریق تنظیم مقررات و نظارت بر آن‌ها سنجیده و از آن اطمینان حاصل می‌نماید. بنابراین کارگذاری‌هایی که تحت نظارت و رگولاتوری هستند بسیار مناسب و مورد اطمینان هستند.

عنوان قراداد بروکری

اولین مرحله برای تنظیم هر قرارداد، انتخاب عنوان بوده که که وابسته به موضوع اصلی است. بدین ترتیب باید در عنوان‌ قرارداد بروکری، به‌ کسب و کار مربوطه نیز اشاره شود.

مشخصات و اطلاعات طرفین

با توجه به اینکه طرفین این قرارداد کارفرما و بروکر هستند، اطلاعاتی از جمله نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره ملی، شماره شناسنامه، آدرس محل اقامت و شماره تماس کارفرما در قرارداد بروکری ذکر می‌گردد. اطلاعات بروکر نیز پس از معرفی کارفرما ذکر می‌شود. این اطلاعات مختص اشخاص حقیقی بوده و در صورتی که طرفین قرارداد اشخاصی حقوقی باشند، این اطلاعات مشمول نام شرکت‌، کد اقتصادی، شماره ثبت شرکت، نشانی، تلفن، نام و سمت نماینده است.

نحوه پرداخت حق الزحمه و مبلغ آن به چه صورت است؟

به طور کلی، مبلغ قرارداد با توافق طرفین ذیل فرم قراداد اضافه شده و به امضای طرفین می‌رسد. در صورتی که قرارداد بروکری مراحل و جنبه‌های مختلفی را داشته باشد، حق الزحمه باید در هر مرحله از قرارداد ذکر شود. نحوه پرداخت مبلغ قرارداد موضوعی است که در مرحله بعد باید مشخص شده و در نمونه قرارداد بروکری قید گردد. نحوه پرداخت مبلغ به بروکر ممکن است به صورت قسطی بوده که اقساط آن مشخص می شود و نیز ممکن است به صورت کلی و در انتهای قرارداد باشد.

سوالات متداول درمورد قرارداد بروکری